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正定县 正定新区建新中心路网CBD核心区崛起

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柚有菠萝 发表于 2017-9-10 20:56:00
编者按:这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书,美妙如画的广告语,为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边,营造的假象充斥眼前,真实却离购房者越来越远。
搜狐焦点“焦点拆包装”报道:石家庄城北的正定新区,是一片满含希望、机遇的新热土,现在新城的框架已逐渐显现。而连接石家庄主城区和正定新区最重要的一条主干道就是新城大道。新城大道作为正定新区的轴心,随着城市的发展,沿线的面貌也焕然一新。
新城大道的贯通,拉近了石家庄主城区和正定新区的距离。在此交通利好之下,众多购房人也把目光锁定在了这一重点关注区域。本期《焦点拆包装》就带你走进新城大道,实地探寻该区域的真实面貌和房地产市场现状。


拆包装之一:交通篇
新城大道是连接石家庄主城区和正定新区的城市快速路,与太行大街、体育大街等一起,构成连接“一河两岸”的快速路网。在正定新区,作为该区域的入口,新城大道位于城市的轴心位置,未来将打造成一条风景大道,一张正定新区的印象名片。


新城大道工程是石家庄市委、市政府确定的重点工程,为全封闭双向八车道高架路。该路南起东北二环相交处,跨滹沱河,与正定新区滨水路相交,2014年12月24日,该段正式通车。在正定新区内,新城大道继续北延,现已通至正定县省道。
搜狐焦点实地考察发现,从东北二环交汇处上全程高架的新城大道,仅需6分钟,即可到达正定新区。道路宽阔平整,全程没有红绿灯,一路畅通。正定新区内,新城大道上车辆较少,通行顺畅。目前新城大道迎旭路和恒阳路段正在抓紧施工,预计9月中旬完工通车。新城大道上的地铁1号线二期工程建设也在如火如荼地进行中。
拆包装点评:
新城大道作为城市快速路和城市主干路,功能不容小觑。新城大道有效地连接了石家庄主城区和正定新区,缩短了两区域间的时间距离;同时,也打开了石家庄主城区向北发展的大门,带动正定新区的快速发展,对于建设大石家庄意义重大。
拆包装之二:配套篇
在正定新区内,新城大道区域不乏大型配套,石家庄国际会展中心、奥体中心、中心湖公园、石家庄传媒大厦、园博园、正定新区一中、青少年宫等等。将来,这些配套全部投入使用,将大大便利正定新区的市民生活,带动正定新区的发展。


石家庄国际会展中心坐落在滹沱河南岸以南、太平河北路以北,总用地约68.5公顷,其中包括展览中心10万平方米、会议中心6万平方米及配套设施等。


河北奥体中心位于正定新区起步区东南部,建设规划总用地为916亩,总建筑面积30万平方米,总投资27亿元,现项目已经竣工正式开馆。


正定新区青少年宫地点位于正定新区新城大街以东,河阳路以南,建设规划用地面积45992平方米,总建筑面积58460平方米。该项目预计2019年12月完工。


石家庄日报传媒大厦位于正定新区新城大道和迎旭路交汇处西南角,目前已经完工,现代、气派的外立面使它成为新城大道沿线一道亮丽的风景线。


中心湖公园核心景观区,面积72.8万平方米。园区设置环形健康跑道两条,地面停车位3处,共有地上停车位355个,休憩坐凳40个。


河北省园博园位于正定新区主轴线新城大道上,占地约1200亩,划分为七大功能分区,分别为主入口广场、燕赵园、社会园、专类园、康体园、滨水景观区、山体休闲区,已经投入使用。


正定新区第一中学位于正定新区核心地带,作为新区的第一所初中,2015年9月已开始招生。
拆包装点评:目前,新城大道沿线已经覆盖了众多配套,河北奥体中心、园博园、正定新区一中已经投入使用,石家庄国际会展中心、中心湖公园、青少年宫、规划馆等配套设施未来也将陆续投入使用。这些配套投入使用后,可以丰富正定新区的市民生活,满足人们的生活需求,促进城市经济发展。
拆包装之三:楼市篇
随着正定新区新城大道区域的交通、配套不断升级,也给众多开发商创造了机会,房地产项目不断增多。今年6月份,正定新区两个批次的净地出让更是吸引了全城目光,金科、金辉、天山、润江等全国及本土房企纷纷开疆扩土,抢占楼市机遇。其中,石家庄宝能中心是正定新区的地标性建筑,广受购房人热捧,未来将是新城大道中央商务区的重要一员。


石家庄宝能中心是正定新区的地标性建筑,目前五证齐全,周边配套丰富,北侧紧邻喜来登酒店,新市政府大楼,园博园,东侧紧邻奥体中心,中心湖公园,周边居住氛围较好。
拆包装点评:正定新区新城大道沿线房地产项目在不断增加,其中不乏实力房企开发项目,金辉、金科等品牌房企也在此区域布局。目前新城大道已经通车,将来随着地铁一号线二期工程的建成通车及轻轨、BRT的投入使用,新城大道区域的交通路网将更加完善,加之区域内的大型配套不断建成、投入使用,未来该区域会有更多房企布局,正定新区的发展潜力无限。

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